Audiência apresenta propostas para alteração do Plano Diretor Municipal
Na noite da última quarta-feira (27) foi realizada uma Audiência Pública para apresentação e discussão das propostas de alteração no Plano Diretor do município de Modelo. O encontro contou com a presença de autoridades locais, representantes da sociedade civil e técnicos especializados que explicaram as principais mudanças planejadas, visando ao desenvolvimento urbano e rural de forma organizada.
– Estradas Municipais:
Houve modificações significativas nas especificações das estradas principais e secundárias:
– Estradas principais: Passam a ter 10 metros de largura total, sendo 8 metros destinados à pista de rolamento e 1 metro de drenagem em cada lado.
– Estradas secundárias: Terão 8 metros de largura total, sendo 6 metros de pista de rolamento e 1 metro de drenagem em cada lado.
– Macrozoneamento e Zoneamento:
Foram redesenhadas as áreas macrozonais, promovendo ajustes para atender às necessidades de expansão urbana e organização territorial:
– Macrozona Urbana: Agora engloba todos os novos loteamentos.
– Macrozona de Expansão Urbana Residencial (MEUR): Uma faixa de 500 metros a partir do perímetro urbano consolidado foi delimitada para expansão residencial.
– Macrozona de Expansão Urbana Mista (MEUM): Inclui áreas estratégicas para novos loteamentos nos seguintes locais:
– Contornos da SC-160.
– Subida para a Linha Santa Rosa.
– SC-479 até a entrada da Linha Bela Vista.
– Faixa em direção à Linha Salete até a estrada de subida para Linha Araçá.
– Regras Urbanas:
As alterações também impactam diretamente o uso e ocupação do solo urbano:
– Taxa de ocupação residencial: Passou de 60% para 70%.
– Recuo para imóveis comerciais: Agora é obrigatório um recuo de 2 metros, onde antes era zero.
– Número de pavimentos permitidos: Nas principais zonas urbanas, passou de um máximo de 7 pavimentos (4 + 3 adicionais) para 12 pavimentos (7 + 5 adicionais).
As alterações no Plano Diretor visam promover um crescimento urbano e rural planejado, garantindo infraestrutura adequada para novos empreendimentos e loteamentos. Durante a reunião, também foram discutidos os impactos dessas mudanças na população e na paisagem do município.
As propostas ainda serão submetidas à análise da Câmara Municipal de Vereadores para apreciação e possível aprovação.
